Capitale de l’Allemagne et ville la plus branchée du continent, Berlin est considérée comme la référence européenne en matière d’art, de mode, de musique et de design. Cosmopolite et créative, Berlin compte 3,5 millions d’habitants, et accueille 10 millions de touristes par an.

Fortement marquée par la seconde guerre mondiale et son Mur, la ville est aujourd’hui la capitale de l’Allemagne réunifiée, mais aussi une cité extrêmement dynamique économiquement, une véritable usine à innover et à créer des start-ups. Dotée d’un rythme trépidant tout en restant très agréable à vivre, Berlin attire chaque année des milliers d’individus souhaitant déménager en Allemagne.

Vivre à Berlin
1. Coût de la vie à Berlin
2. Quartiers où vivre à Berlin
3. Transports à Berlin
4. Travailler à Berlin
5. Marché de l’immobilier à Berlin
6. Éducation
7. Que faire à Berlin
8. Communautés d’expatriés vivant à Berlin
9. Classement par rapport au reste du monde
10. Une journée dans la vie d’un berlinois

Le coût de la vie à Berlin

Berlin est connue pour être une capitale européenne moins chère que bon nombre de ses voisines : son coût de la vie y est ainsi 24% moins élevé qu’à Paris, et 39 % qu’à Londres.

Logement

Pour se loger à Berlin, il faut compter en moyenne 721 € pour un appartement d’une pièce dans le centre-ville (contre 1 065 € à Paris et 1 985 € à Londres). Hors centre-ville, le loyer passe à 533 €. Pour un appartement de trois pièces, le loyer mensuel s’élève à environ 1 420 € en centre-ville (contre 2 180 € à Paris et 2 325 € à Londres), et 1 017 € en dehors du centre. Les charges moyennes (eau, électricité, chauffage, poubelles) mensuelles y sont en revanche plus élevées : elles représentent environ 237 € par mois, contre 157 € à Paris et 170 € à Londres.

Loisirs

Pour sortir manger au restaurant à Berlin, les différences de tarifs avec d’autres capitales européennes sont particulièrement visibles pour les restaurants bon marché : les additions s’y élèvent en moyenne à 8 €, soit deux fois moins élevées qu’à Paris ou Londres. Si l’on souhaite opter pour un repas pour deux comprenant entrée, plat et dessert dans un restaurant de moyenne gamme, il faut compter en moyenne 40 €, contre 50 € à Paris, et 65 € à Londres.

En ce qui concerne les loisirs, Berlin est encore une fois moins chère que ses voisines européennes. Un abonnement dans un club de sport y coûte ainsi 25 € en moyenne, contre 48 € à Paris et 55 € à Londres. Pour une place de cinéma, il faut compter 10 € à Berlin, contre 11 € à Paris et 14 € à Londres.

Les transports y sont légèrement plus élevés qu’à Paris, mais bien en dessous des prix londoniens. Un abonnement mensuel y coûte ainsi 81 €, contre 73 € à Paris, et 154 € à Londres. Pour un taxi, il faut compter 2 € du kilomètre à Berlin, contre 1,30 € à Paris et 4,73 € à Londres.

Enfin, le coût des télécommunications est également plus faible qu’ailleurs à Berlin. Une minute d’appel mobile local à Berlin coûte en moyenne 0,09 €, contre 0,15 € à Paris et 0,17 € à Londres. Le montant moyen d’un abonnement Internet s’élève à 23,17 €, contre 26,32 € à  Paris et 28,16 € à Londres.

Les quartiers où vivre à Berlin

Vous trouverez ci-dessous un tour d’horizon rapide des quartiers les plus emblématiques de la ville par catégories, afin de vous aider à décider où habiter à Berlin.

Quartiers haut de gamme

Centre historique de Berlin, Mitte est l’un des quartiers les plus cotés de la capitale allemande. On y trouve les monuments les plus célèbres de la ville, mais aussi une multitude de musées, d’instituts politiques et de boutiques. Charlottenburg-Wilmersdorf appartient également aux quartiers prestigieux de Berlin et est apprécié pour ses immeubles cossus et son atmosphère paisible.

Quartiers familiaux

De nombreuses familles habitent dans le quartier de Spandau, qui est considéré comme le « village » de Berlin. On y trouve de nombreuses maisons avec jardins. C’est le cas également de Treptow-Köpenick, qui est apprécié pour sa verdure, sa tranquillité, ses nombreux lacs et ses beaux manoirs victoriens.

Quartiers tendance

Fredrichshain est l’un des quartiers de prédilection des artistes et des étudiants berlinois. Situé dans Berlin-Est, on y trouve une atmosphère alternative, ainsi qu’une multitude de restaurants et bars. Kreuzberg est également un quartier tendance, doté d’une grande mixité sociale et culturelle. C’est aussi le cas de Pankow, qui a été fortement touché par la gentrification et est désormais un quartier jeune et « bobo ».

Quartiers prometteurs

Longtemps considérée comme une zone à problèmes, Neukölln est un quartier de Berlin en pleine émergence, où l’on trouve encore les loyers les plus bas. C’est aussi le cas de Marzahn-Hellersdorf, un quartier souffrant d’un taux de chômage élevé, où l’on trouve de nombreux anciens habitants de l’Est.

Quel est le volume de votre déménagement?





Les transports à Berlin

Le réseau de transport en commun de Berlin combine un réseau de trains urbains S-Bahn comprenant 166 gares, un réseau de lignes de métro U-Bahn doté de 173 stations, ainsi qu’un réseau de tramway desservant 382 arrêts. Il existe aussi un réseau de bus de jour et de nuit, ainsi que six lignes publiques de ferry. Vous trouverez toutes les informations nécessaires concernant leurs tarifs et abonnements sur le site de la Berliner Verkehrsbetriebe (BVG).

On peut également noter la présence d’un service de location de vélos, géré par la Deutsche Bahn, et comprenant une soixantaine de stations de vélo.

Le marché de l’emploi à Berlin

Après avoir été un important moteur dans le développement de la ville de Berlin, le secteur de l’industrie a perdu plus de la moitié de ses emplois durant les années 90. Aujourd’hui, la fonction publique est le premier pourvoyeur d’emploi de Berlin, et le secteur tertiaire domine largement le marché de l’emploi. 84% des entreprises berlinoises appartiennent ainsi au secteur des services.

Parmi les plus importants pourvoyeurs d’emploi de la ville, on trouve la banque Deutsche Bahn, la multinationale Siemens, la compagnie aérienne Air Berlin, ou encore l’entreprise spécialisée dans les télécommunications Deutsche Telekom.

De nombreuses grandes entreprises françaises sont aussi présentes à Berlin : c’est le cas de Vivendi, de Véolia, de GDF, ou encore des Galeries Lafayette.

Pour les français souhaitant travailler à Berlin, les secteurs les plus attractifs sont indéniablement ceux liés aux technologies numériques, ainsi que les industries culturelles et créatives. Berlin est connue pour être un véritable paradis pour les start-ups : toutes les 20 heures, une nouvelle start-up voit le jour ! La Schönhauser Allee, le quartier ou bon nombre d’entre elles ont posé leurs valises, est d’ailleurs surnommé la Sillicon Alley allemande.

Enfin, on peut également noter l’importance du secteur du tourisme à Berlin : il représente environ 400 000 emplois, et le nombre de visiteurs augmente d’année en année.

Le marché de l’immobilier à Berlin

Longtemps considéré comme l’un des marchés immobiliers les plus intéressants d’Europe en raison de ses tarifs bien plus faibles qu’à Paris ou dans le reste de l’Europe, Berlin semble aujourd’hui être touchée par la « folie immobilière ». On assiste en effet à une forte augmentation des prix de vente ainsi que des loyers.

La capitale allemande continue néanmoins d’offrir des opportunités d’investissement intéressantes. Pour y acheter un logement, il faut compter en moyenne 4 343 € du mètre carré en centre-ville, et 3 066 € hors du centre-ville.

L’éducation à Berlin

En 2007, la ville de Berlin comptait un total de 878 écoles. Parmi celles-ci, on trouve de nombreuses écoles internationales, comme par exemple la Nelson Mandela School, membre du réseau des écoles de l’UNESCO, la John F. Kennedy School, privilégiant les élèves américains, ou encore le Französisches Gymnasium, qui n’est autre que le lycée français de Berlin.

Berlin est également un pôle étudiant important, qui accueille chaque année près de 175 000 étudiants, dont 20% sont internationaux. Les trois universités les plus importantes de la ville, la Humboldt Universität zu Berlin, la Freie Universität Berlin, et la Technische Universität Berlin accueillent un total de 100 000 étudiants.

On peut également noter que Berlin détient le pourcentage le plus élevé de chercheurs et de diplômés (par habitant) en Allemagne.

Que faire à Berlin ?

Vous trouverez ci-dessous quelques-unes des activités incontournables de la ville de Berlin :

  • Alexanderplatz : il s’agit de la place la plus célèbre de Berlin, sur laquelle on trouve l’horloge universelle Urania.
  • Checkpoint Charlie : lieu historique, il s’agissait du seul point de passage entre Berlin-Ouest et Berlin-Est.
  • Mémorial de l’Holocauste : ce mémorial est un ensemble de stèles érigées à la mémoire des juifs exterminés.
  • Porte de Brandebourg : symbole de la Réunification allemande, c’est aussi le monument le plus emblématique de Berlin.

S'installer à Berlin

Communautés d’expatriés

La communauté d’expatriés de Berlin est extrêmement importante : en 2012, on comptait en effet un million d’individus non allemands vivant à Berlin, ce qui représente près d’un tiers de la population totale de la ville.

Parmi ces expatriés, 23 000 français sont enregistrés à l’ambassade de France à Berlin.

Classement par rapport au reste du monde

Berlin apparaît régulièrement dans les classements des villes les plus agréables, innovantes et cosmopolites au monde.

Une journée dans la vie d’un Berlinois

Une fois leur journée de travail terminée, les Berlinois aiment boire un verre entre collègues ou se retrouver dans un bar entre amis. Berlin est considérée comme l’une des capitales de la fête en Europe et dans le monde, ce ne sont donc pas les bars et restaurants où se retrouver qui manquent !

Que ce soit les soirs de semaine ou le week-end, l’offre culturelle berlinoise est extrêmement riche. Concerts, théâtre, expositions, performances artistiques…les habitants de Berlin n’ont que l’embarras du choix !